감정평가법인 공감㈜는 담보, 보상, 소송, 경매, 처분 등의 기존의 감정평가 업무와 지적재산권 등 무형자산의 평가, 계량적 모형을 활용한 자산가치의 추정 등 다양한 업무를 수행하고 있습니다.
사회가 발전함에 따라 부동산 관련 데이터는 놀라운 속도로 축적 및 공개되고 있고, 자산에 대한 소유권 개념은 고도화되어 무형의 권리 내지 부분 권리(Partial interest)에 대한 평가수요가 증가하고 있습니다.
감정평가법인 공감㈜는 이러한 신규 평가수요에 대응하여 정확하고 객관적인 가치를 추정하여 제공함으로써 고객이 더 나은 가치를 창출할 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
고객만족의 가치를 지향하는 감정평가법인 공감㈜와 함께하여 주십시오.
스마트한 유형의 감정평가
공감의 감정평가는 데이터에 기반한 객관적인 평가를 수행합니다.
공감은 전통적 감정평가 3방식 외에 다양한 부동산 BIG DATA를 활용한 계량적 평가 기법의 접근을 통해 감정평가 3방식으로 도출된 가격의 적정성과 객관성을 확보하고 있습니다. 이는 상호 협상의 상대방을 두고 있는 대규모 부동산이나, 특수목적 자산의 감정평가에 있어 원활한 협상을 이끌어 내고 있으며, 최선의 결과물을 공유해 드립니다. 아울러 세무당국, 금융기관, 재무보고의 감정평가에서도 탁월한 성과를 보이고 있습니다.
주요성과
- 특수자산 평가
- 고척돔구장 평가
- 국방부 골프장 (용인, 처인) 기부양여 평가
- 집단 에너지실 및 발전설비 현물출자 평가
마무리가 완벽한 공익목적 감정평가
첨예한 이해관계 속에 공감의 감정평가는 시작부터 마무리까지 완벽합니다.
공감의 구성원은 한국감정원 공적평가처, 부동산 공시처, 재개발/ 재건축 사업단 등에서 10년 이상 전문적인 공적평가업무를 수행하였고, 국토교통부 감정평가 타당성 조사단, 감사원, 검찰청, 국세청 등에서 그동안 첨예하게 이해관계가 대립되어 문제화 되어 왔던 감정평가건을 처리해온 경험과 노하우를 가지고 있습니다. 특히 쟁점사항 별 예방책 마련 및 신속한 대응으로 첨예한 이해관계를 원만하게 해결하는 성과를 나타내고 있습니다.
주요성과
- 수도권, 택지개발지구 (위례, 지동 등) 보상평가
- EBS, 산업단지공단 매각평가 수행
- 권리금, 사용료 등 쟁송 및 경매 평가
- 수원지방법원, 서울고등법원 소송감정인
디테일이 강한 권리의 감정평가
보이지 않는 권리, 공감은 숨어있는 디테일을 찾아내어 합리적인 권리평가를 수행합니다.
공감은 다양한 형태의 권리평가를 수행해 왔습니다. 영업권, 특허권, 비상장주식, 어업권 등의 평가뿐만 아니라, 최근 이해관계가 첨예하게 대립되어 온 신탁수익권의 가치평가도 성공적으로 수행한 바 있습니다. 특히 미래 현금흐름의 불확실성이 내제되어 있는 경우 변동성 모형을 적용한 시나리오 분석을 통해 해당자산을 평가하는 프로세스를 가지고 있습니다. 고객은 권리의 가치에 대해 차별화된 평가 서비스를 경험하실 수 있습니다.
주요성과
- 녹십자 영업권 평가
- 다래파크 외 다수의 기술가치 평가
- 어업권 보상평가
- 신탁수익권 평가
통찰력을 제공하는 빅데이터 기반 분석
공감의 가치평가역량과 데이터분석 능력의 융합은 프로젝트에 대한 정확한 통찰력을 제공합니다.
공감은 데이터마이닝, 공간계량 분석, 시계열 분석, 시각화 분석을 통해 데이터에 기반한 비즈니스 통찰력을 제공합니다. 데이터마이닝 기법과 감정평가 전문 지식을 결합하여 사업비 예측, 예상 수익 추정,타당성 분석, 조성원가 추정, 개발방법론 탐색 등 부동산 분석에 있어 최고의 실적과 방법론을 보유하고 있습니다.
주요성과
- 프로젝트 타당성 분석을 위한 분양수입 예측
- 산업단지 조성원가 추정 용역
- 공간 계량 기법을 활용한 용지보상비 추정 용역